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quarta-feira, 4 de novembro de 2020

Como Avaliar Um Imóvel?

Saber como avaliar um imóvel é peça-chave para uma venda segura e justa.

As avaliações imobiliárias são solicitadas não só por quem possui interesse em vender.

Há pessoas que fazem uso da avaliação imobiliária para reajustar o aluguel, para ações judiciais, separação de bens e muitos outros fatores.

O serviço de avaliação nada mais é do que a determinação do valor mercadológico de um imóvel. Seja ele terreno, casa, apartamento, indústria, entre outros.

Este é um trabalho muito sério realizado por um perito avaliador de imóveis, que possui seriedade e competência na hora de definir o valor do imóvel.

Quer saber mais sobre essa atividade? Então continue lendo.

Como Avaliar Um Imóvel

São várias as alternativas para que uma avaliação imobiliária seja feita de forma segura para pô-la à venda identificando o preço adequado do seu bem.

E todos os imóveis que estão à venda, precisam passar por uma avaliação no qual requerem quesitos em comum para que seja estabelecido uma definição de preço.

Sendo assim, é importante que você saiba esses pontos pois eles te ajudarão a entender o valor do seu imóvel.

A primeira coisa a se fazer quando o assunto é a avaliação de algum imóvel é procurar pelo valor de imóveis semelhantes.
Ou seja, é necessário saber sobre o preço de venda das casas no bairro e na região em que o imóvel está localizado.

A princípio, este será um guia mediano para que você tenha noção de valor de moradia.
Logicamente, é normal que ocorram variações, mas a questão é estabelecer um preço médio do metro quadrado.

É importante que você faça essa busca de avaliação dos imóveis com um perito avaliador de imóveis, pois ele saberá de forma justa e acertada quanto custa o seu bem.

Quais quesitos influenciam na precificação de um imóvel?

Outro ponto que influencia bastante nas avaliações é a valorização da localização.

Na verdade, esse é um dos itens mais importantes.

Bairros que são a preferência de moradia tendem a ser mais requisitados e, portanto, mais caros de habitar.

Assim, pontos de locação com menos infraestruturas, são valorizados bem menos.

Desse modo, uma boa avaliação do bairro e concentração em pontos como:
 Segurança;
 Poluição;
 Movimentação;
 Vizinhança;
 Locomoção;
 Escolas;
 Centros comerciais;
 Proximidade do centro, etc.

Por Ketryn Carvalho


 

 

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