Para mais de 52% dos brasileiros, comprar uma casa ou apartamento é uma prioridade que ainda não foi realizada, segundo pesquisa da MindMiners
realizada em 2018. De acordo com o mesmo levantamento, 60% dos
entrevistados assumiram que só conseguirão obter um imóvel se contarem
com um bom financiamento. Um elemento importante para que o negócio seja
feito com sucesso é entender quais são os tipos de empréstimo
imobiliário e juros praticados por cada instituição financeira. Só assim
é possível escolher qual se encaixa melhor à realidade da família e
evitar problemas futuros.
“Para passar
sem problemas pela avaliação de crédito, no caso do trabalhador formal, um
ponto a favor é ter mais de três anos de registro em carteira, compor renda com
outra pessoa (desde que haja uma ligação familiar de até segundo grau ou uma
relação estável), e o valor da parcela não pode comprometer mais do que 30% da
renda familiar”, explica o advogado especialista em direito imobiliário, Bence
Pál Deák.
Passo a passo
Para financiar
um imóvel é preciso seguir algumas etapas e observar o relacionamento com o
banco. A depender da adesão a produtos e serviços financeiros, as condições e
taxas podem variar. Mas o primeiro passo é fazer uma simulação do financiamento
e entender qual é a melhor opção. Depois, é necessário fazer um cadastro no
banco que apresentou a melhor condição, levar a documentação solicitada e
aguardar a análise de crédito. Por fim, é feita a avaliação do imóvel e a
assinatura do contrato.
De maneira
geral, o interessado que entra em uma prestação imobiliária paga uma entrada e
solicita à instituição financeira o crédito para pagar o restante da
propriedade. O valor desse empréstimo pode ser parcelado em até 35 anos —
acrescido de juros. Vale ainda ressaltar que o percentual de financiamento
varia de acordo com o perfil do cliente, o valor do bem e a renda mensal.
Além disso, o
saldo do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) pode ser utilizado para custear
o bem, desde que o trabalhador tenha pelo menos três anos de carteira assinada.
O imóvel deve estar localizado no mesmo município, nos municípios adjacentes ou
integrantes da mesma região metropolitana onde o comprador mora há mais de um
ano.
Por Redação
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