As vendas de novos imóveis em Porto Alegre totalizaram 4.409
unidades em 2019, desempenho inferior em 3,97% na comparação com 2018,
com 4.584 unidades. Por outro lado, foram lançadas 3.626 unidades, um
aumento de 31,47% em relação às 2.758 lançadas no ano passado.
Os dados, vistos como sinal de confiança na retomada do mercado
imobiliário na Capital, foram divulgados em pesquisa feita pelo
Sindicato das Indústrias da Construção Civil no Estado do Rio Grande do
Sul (Sinduscon-RS) e a Órulo, ferramenta de pesquisa de imóveis novos
para corretores. Também a Federação das Indústrias do Rio Grande do Sul
(Fiergs), no fim do ano passado, indicou que, após 20 trimestres
consecutivos de queda, o setor da construção mostrava sinais positivos.
Em dezembro de 2019, conforme o Sinduscon-RS, foram comercializadas
300 unidades novas, sendo 263 residenciais e 37 comerciais. A
velocidade de vendas nos residenciais, de 5,58%, foi inferior à
registrada em novembro (7,08%). Já com relação às unidades comerciais,
em dezembro a velocidade de vendas foi de 4,42%, superior à registrada
em novembro de 2019 (3,73%). O Valor Geral de Vendas (VGV) destas 300
unidades foi de R$ 235,4 milhões, e o preço médio vendido por metro
quadrado, considerando o valor de tabela, foi de R$ 9.954,00.
De acordo com a pesquisa, as vendas mais expressivas em dezembro de
2019 foram de apartamentos de dois dormitórios, com uma participação de
43,45% do total negociado. Depois, foram apartamentos de três
dormitórios, representando 27,76%, e de um dormitório, com 27%. Para
Rogério Raabe, a aquisição de apartamentos com mais dormitórios pode
indicar um aumento no poder aquisitivo da massa de compradores.
Por Carlos Villela
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